Как да използвате Excel PMT функция

Функцията PMT в Excel връща периодичната сума за погасяване на заем. По-долу ще намерите стъпките за използване на Excel PMT функция за изчисляване на месечните ипотечни плащания.

Excel PMT Formula

Можете да получите точния синтаксис на функцията PMT в Microsoft Excel, като напишете = PMT във всяка клетка на работния лист на Excel.

Синтаксис на функцията PMT = PMT (Скорост, NPER, PV, [FV], [Тип])

Процент: Лихва
NPER: Броят периоди, необходими за изплащане на заема
PV: Настоящата стойност на заема
[FV] : [незадължително] - бъдещата стойност или салдото в брой, което искате след последното плащане. Excel приема стойността по подразбиране 0, в случай че не посочите нищо
[Тип] : [Незадължително] - Excel приема стойността по подразбиране „0“, което означава, че плащанията се дължат в последния ден от месеца. Можете да определите стойността „1“ в случай, че плащанията се дължат в първия ден на месеца.

1. Намерете месечните ипотечни плащания с помощта на Excel PMT Formula

В този пример, нека се опитаме да намерим месечните ипотечни плащания, необходими за изплащане на заем от 260 000 долара, получен при фиксиран лихвен процент от 3, 69% годишно.

Подобно на жилищните заеми от банка, заемната сума трябва да бъде изплатена изцяло след 25 години, като се използват фиксирани месечни плащания.

1. Първата стъпка е да организирате наличните данни (Заемна сума, Период на заема, Лихва) в работен лист на Excel и да конвертирате данните в месечни стойности.

Както можете да видите на горното изображение, Периодът на заема (период на амортизация) и лихвения процент са преобразувани в еквивалентни месечни стойности.

2. След това поставете курсора в Cell C8 (където искате резултата) и въведете = PMT - Това ще накара Excel да предостави синтаксиса на функцията PMT, който можете да следвате в следващите стъпки.

3. Отивайки от синтаксиса, изберете Cell C6 (0, 31%) като процент.

4. Изберете, Cell C5 (300) като nper или броя на необходимите плащания.

5. Изберете, Cell B4 ($ 260 000) като настоящата стойност на заема.

6. Въведете или Въведете 0 (нула) като бъдеща стойност на заема (за да бъде изплатена изцяло в края на срока).

7. Изберете 0 (нула) като Тип (Платено до края на периода).

8. Накрая затворете скобата и натиснете клавиша за въвеждане на клавиатурата на компютъра, за да получите месечните си ипотечни плащания.

Както можете да видите от горните стъпки, всичко, което е необходимо за използване на PMT Formula в Excel, е да следвате синтаксиса на функцията.

2. Бърз начин за използване на PMT Formula

Ето алтернативен и бърз начин да използвате формулата на Excel PMT за изчисляване на месечните ипотечни плащания.

1. Отворете Microsoft Excel работен лист.

2. Кликнете върху раздела Формули в горната лента на менюто> изберете Финанси от секцията „Библиотека с функции“ и щракнете двукратно върху PMT в падащото меню.